Ձեզ հարկավոր է ավտոտնակի շուկայական արժեքի գնահատում `առուվաճառքի պայմանագիր կնքելու, վարձակալության տալու, ժառանգությունը գնահատելու դեպքում: Եվ նաև, եթե նախատեսում եք վարկ վերցնել անշարժ գույքի համար, կամ ավտոտնակ նվիրել կազմակերպության կանոնադրական կապիտալին, որի հիմնադիրը Դուք եք:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ավտոտնակների արժեքը գնահատելիս ներկայումս օգտագործվում է երեք մոտեցում `շահավետ, ծախսատար և համեմատական: Միջին արդյունքը, որը ձեռնտու է ինչպես գնորդին, այնպես էլ վաճառողին, հասնում է այն ժամանակ, երբ այս բոլոր մեթոդները միաժամանակ օգտագործվեն և լրացնեն միմյանց:
Քայլ 2
Հիմնվելով համեմատական մեթոդի վրա ՝ դուք ուսումնասիրում եք շուկայում նմանատիպ ավտոտնակների առաջարկի և պահանջարկի հարաբերակցության ցուցանիշները: Դրանք եթե շուկայում ձեր նման ավտոտնակի միջին արժեքը սահմանափակում ունի, ապա դուք չեք կարողանա վաճառել, այն գրավադրեք այս արժեքից բարձր: Միևնույն ժամանակ, պետք է հաշվի առնել համեմատաբար հավասար պայմաններ, ինչպիսիք են `շինարարության վայրը, բնակելի տարածքից հեռավորությունը, շահագործման հանձնման տարին, շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերը և այլն:
Քայլ 3
Եկամտի մեթոդով ձեր ավտոտնակը համարեք որպես եկամտի աղբյուր: Օրինակ, այն կարելի է վարձակալել: Դրանք դուք պետք է հաշվարկեք, թե ավտոտնակը մեկ տարվա ընթացքում որքան վարձավճար է բերելու և ինչ ծախսեր է առաջացնելու: Վարձակալության տոկոսադրույքը և դրա բարձրացման գործակիցը որոշելիս կարող են դժվարություններ առաջանալ, ուստի ցանկալի չէ օգտագործել այս մեթոդը:
Քայլ 4
Արժեքի մեթոդով դուք պետք է հաշվի առնեք ավտոտնակի և դրա կառուցման համար հողամաս գնելու համար կատարված բոլոր ծախսերը: Այս դեպքում պաշտոնապես կարելի է հաշվի առնել միայն ավտոտնակի կառուցման ծախսերը հողամասի գնումը և դրա գնահատումը բավականին աշխատատար գործընթաց է: Հաշվի առեք նյութերի, շինարարության և հարդարման ծառայությունների արժեքը: Բայց այդ դեպքում ձեր ավտոտնակի գտնվելու վայրի փաստը կմնա անպատասխան, և դա կարևոր է:
Քայլ 5
Կարևոր գործոններ, որոնք պետք է հաշվի առնել շուկայական գինը սահմանելիս. Շենքի չափը, հողամասի տարածքը, որի վրա գտնվում է, ջեռուցման, ջրի, էլեկտրականության, շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի առկայությունը:
